Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 9

1261CB Blaricum

Te koop
435 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.386Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.518.092
+10,2%
[ € 3.975.921 – € 5.060.263 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.375.000[ € 4.156.250 – € 4.593.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.679.297[ € 4.463.813 – € 4.933.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 9 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.518.092 (€ 10.386 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39.889Sinds mei +0,9%
+€ 419.73012 maanden +10,2%
+€ 245.93412 mnd vs. NL +6,0%
Boslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.518.092 voor Boslaan 9 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 9 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.679.297. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 4.518.092.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 9
€ 4.679.297[ € 4.463.813 – € 4.933.688 ]
Verkoper houdt over€ 4.626.575−€ 52.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.775.033+€ 95.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.679.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 51.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.626.575

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 9 in Blaricum staat in te koop voor € 4.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.057 per m².

Vraagprijs Boslaan 9
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 4.375.000[ € 4.156.250 – € 4.593.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.057[ € 9.555 – € 10.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 9 adviseren wij in een bod van € 4.679.297, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 4.375.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.518.092+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.679.297+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.913.262+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 4.375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 9 in Blaricum bedragen € 22.205 per maand bij een woningwaarde van € 4.518.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.259.000€ 6.777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 22.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 22.094
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 22.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.953.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte435 m²
Perceeloppervlakte1.990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.518.092
Verwachte verkoopprijs€ 4.679.297
Vraagprijs€ 4.375.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III-laan 3, 1261AC Blaricum
Koning Willem III-laan 3
1939 · 359 m²
€ 2.037.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.518.092 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 9 in Blaricum.

Wat is Boslaan 9 in Blaricum waard?
Boslaan 9 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.518.092 (bandbreedte € 3.975.921 – € 5.060.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 9 in Blaricum?
Boslaan 9 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 4.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 9 in Blaricum?
Voor Boslaan 9 adviseren wij een bod van € 4.679.297 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 9 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 9 in Blaricum bedragen € 23.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.518.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 22.094 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.039 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 9 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 9 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 419.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 9 ligt rond € 4.518.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.