Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Catzlaan 5

1261CD Blaricum

361 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 6.490Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.342.804
+11,2%
[ € 2.061.668 – € 2.623.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.258.396[ € 2.145.476 – € 2.371.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.430.366[ € 2.306.387 – € 2.549.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Catzlaan 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.342.804 (€ 6.490 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.684Sinds september +0,9%
+€ 236.50512 maanden +11,2%
+€ 154.90412 mnd vs. NL +7,4%
Dokter Catzlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.342.804 voor Dokter Catzlaan 5 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Catzlaan 5 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.430.366. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.342.804.

Verwachte verkoopprijs Dokter Catzlaan 5
€ 2.430.366[ € 2.306.387 – € 2.549.165 ]
Verkoper houdt over€ 2.402.382−€ 27.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.481.123+€ 50.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.430.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.402.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Catzlaan 5 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.258.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.256 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Catzlaan 5
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.258.396[ € 2.145.476 – € 2.371.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.256[ € 5.943 – € 6.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Catzlaan 5 adviseren wij in een bod van € 2.430.366, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.258.396 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.342.804+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.430.366+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.551.884+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Catzlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.258.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Catzlaan 5 in Blaricum bedragen € 11.771 per maand bij een woningwaarde van € 2.342.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.457
OZB€ 168
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 86
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.124.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Catzlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte361 m²
Perceeloppervlakte1.576 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.342.804
Verwachte verkoopprijs€ 2.430.366
Verwachte vraagprijs€ 2.258.396
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 34, 1261GE Blaricum
Torenlaan 34
1933 · 286 m²
€ 2.373.058
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26
1936 · 259 m²
€ 2.864.553
Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Catzlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.342.804 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Catzlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Catzlaan 5 in Blaricum.

Wat is Dokter Catzlaan 5 in Blaricum waard?
Dokter Catzlaan 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.342.804 (bandbreedte € 2.061.668 – € 2.623.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Catzlaan 5 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Catzlaan 5 in Blaricum is in oktober 2026 € 2.258.396 (bandbreedte € 2.145.476 – € 2.371.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Catzlaan 5 in Blaricum?
Voor Dokter Catzlaan 5 adviseren wij een bod van € 2.430.366 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Catzlaan 5 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Catzlaan 5 in Blaricum bedragen € 11.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.342.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.457 uit hypotheeklasten, circa € 228 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Catzlaan 5 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Catzlaan 5 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 236.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Catzlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Catzlaan 5 ligt rond € 2.342.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Catzlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Dokter Catzlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.