Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijssenhoutweg 45b

1261CK Blaricum

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 13.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.377.481
+11,2%
[ € 2.092.183 – € 2.662.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.293.676[ € 2.178.992 – € 2.408.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.464.348[ € 2.338.058 – € 2.584.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.377.481 (€ 13.357 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.990Sinds september +0,9%
+€ 240.00512 maanden +11,2%
+€ 157.19712 mnd vs. NL +7,4%
Matthijssenhoutweg 45b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.377.481 voor Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.464.348. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.377.481.

Verwachte verkoopprijs Matthijssenhoutweg 45b
€ 2.464.348[ € 2.338.058 – € 2.584.170 ]
Verkoper houdt over€ 2.435.990−€ 28.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.515.785+€ 51.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.464.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.435.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.293.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.886 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijssenhoutweg 45b
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.293.676[ € 2.178.992 – € 2.408.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.886[ € 12.242 – € 13.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijssenhoutweg 45b adviseren wij in een bod van € 2.464.348, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 2.293.676 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.377.481+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.464.348+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.587.565+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijssenhoutweg 45b zal in bij een vraagprijs van € 2.293.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum bedragen € 11.899 per maand bij een woningwaarde van € 2.377.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.626
OZB€ 171
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.185.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijssenhoutweg 45b

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.377.481
Verwachte verkoopprijs€ 2.464.348
Verwachte vraagprijs€ 2.293.676
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26a, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26a
2001 · 319 m²
€ 2.864.639
Straatbeeld van Laantje van Vos 5, 1261WL Blaricum
Laantje van Vos 5
2016 · 160 m²
€ 771.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matthijssenhoutweg 45b valt met een geschatte woningwaarde van € 2.377.481 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matthijssenhoutweg 45b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum.

Wat is Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum waard?
Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.377.481 (bandbreedte € 2.092.183 – € 2.662.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum is in oktober 2026 € 2.293.676 (bandbreedte € 2.178.992 – € 2.408.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum?
Voor Matthijssenhoutweg 45b adviseren wij een bod van € 2.464.348 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum bedragen € 11.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.377.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.626 uit hypotheeklasten, circa € 231 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijssenhoutweg 45b in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 240.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijssenhoutweg 45b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Matthijssenhoutweg 45b ligt rond € 2.377.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijssenhoutweg 45b?
Huishoudens in de buurt van Matthijssenhoutweg 45b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.