Huiswaardemeter

Woningwaarde Onder den Dael 19

1261CN Blaricum

Te koop
223 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 10.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.365.851
+10,2%
[ € 2.081.949 – € 2.649.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.449.163[ € 2.339.408 – € 2.585.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder den Dael 19 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.365.851 (€ 10.609 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.888Sinds mei +0,9%
+€ 219.78812 maanden +10,2%
+€ 128.78112 mnd vs. NL +6,0%
Onder den Dael 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.365.851 voor Onder den Dael 19 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder den Dael 19 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.449.163. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 2.365.851.

Verwachte verkoopprijs Onder den Dael 19
€ 2.449.163[ € 2.339.408 – € 2.585.662 ]
Verkoper houdt over€ 2.420.972−€ 28.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.500.296+€ 51.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.449.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.420.972

Wat is de vraagprijs?

Onder den Dael 19 in Blaricum staat in te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.291 per m².

Vraagprijs Onder den Dael 19
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.291[ € 9.777 – € 10.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder den Dael 19 adviseren wij in een bod van € 2.449.163, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.365.851+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.449.163+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.571.621+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder den Dael 19 zal in bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder den Dael 19 in Blaricum bedragen € 11.669 per maand bij een woningwaarde van € 2.365.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.183.000€ 3.549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.569
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 11.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.164.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder den Dael 19

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.365.851
Verwachte verkoopprijs€ 2.449.163
Vraagprijs€ 2.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem III-laan 3, 1261AC Blaricum
Koning Willem III-laan 3
1939 · 359 m²
€ 2.037.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder den Dael 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.365.851 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onder den Dael 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder den Dael 19 in Blaricum.

Wat is Onder den Dael 19 in Blaricum waard?
Onder den Dael 19 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.365.851 (bandbreedte € 2.081.949 – € 2.649.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Onder den Dael 19 in Blaricum?
Onder den Dael 19 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Onder den Dael 19 in Blaricum?
Voor Onder den Dael 19 adviseren wij een bod van € 2.449.163 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onder den Dael 19 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Onder den Dael 19 in Blaricum bedragen € 12.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.365.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.569 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 544 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onder den Dael 19 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onder den Dael 19 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 219.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder den Dael 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Onder den Dael 19 ligt rond € 2.365.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onder den Dael 19?
Huishoudens in de buurt van Onder den Dael 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.