Woningwaarde Onder den Dael 8

1261CN Blaricum

226 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 9.847Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.225.418

+11,2%

[ € 1.958.368 – € 2.492.468 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.145.188[ € 2.037.929 – € 2.252.447 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.308.649[ € 2.190.774 – € 2.421.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Onder den Dael 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.225.418 (€ 9.847 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.648Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 224.65412 maanden +11,2%+11,2%

+€ 147.14212 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Onder den Dael 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.225.418 voor Onder den Dael 8 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onder den Dael 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.308.649. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.225.418.

Verwachte verkoopprijs Onder den Dael 8

€ 2.308.649[ € 2.190.774 – € 2.421.381 ]

Verkoper houdt over€ 2.282.004−€ 26.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.356.972+€ 48.323 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.308.649

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.282.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onder den Dael 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.145.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.492 per m².

Verwachte vraagprijs Onder den Dael 8

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.145.188[ € 2.037.929 – € 2.252.447 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.492[ € 9.017 – € 9.967 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onder den Dael 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.308.649, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.145.188 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.225.418+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.308.649+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.424.081+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onder den Dael 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.145.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onder den Dael 8 in Blaricum bedragen € 11.157 per maand bij een woningwaarde van € 2.225.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.425.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.157/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.883

OZB€ 160

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.157

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.917.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onder den Dael 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.269 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.225.418

Verwachte verkoopprijs€ 2.308.649

Verwachte vraagprijs€ 2.145.188

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Tweede Molenweg 24

1931 · 202 m²

€ 1.329.225

Professor van Reeslaan 26

Professor van Reeslaan 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onder den Dael 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.225.418 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onder den Dael 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onder den Dael 8 in Blaricum.

Wat is Onder den Dael 8 in Blaricum waard?

Onder den Dael 8 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.225.418 (bandbreedte € 1.958.368 – € 2.492.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onder den Dael 8 in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Onder den Dael 8 in Blaricum is in oktober 2026 € 2.145.188 (bandbreedte € 2.037.929 – € 2.252.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.847.

Hoeveel moet ik overbieden op Onder den Dael 8 in Blaricum?

Voor Onder den Dael 8 adviseren wij een bod van € 2.308.649 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onder den Dael 8 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Onder den Dael 8 in Blaricum bedragen € 11.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.225.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.883 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onder den Dael 8 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onder den Dael 8 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 224.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onder den Dael 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Onder den Dael 8 ligt rond € 2.225.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onder den Dael 8?

Huishoudens in de buurt van Onder den Dael 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.