Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallandlaan 2

1261CX Blaricum

199 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1934Bouwjaar
€ 7.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.439.094
+11,2%
[ € 1.266.403 – € 1.611.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.388.283[ € 1.318.869 – € 1.457.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.491.765[ € 1.415.146 – € 1.564.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallandlaan 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.094 (€ 7.232 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.705Sinds september +0,9%
+€ 145.27612 maanden +11,2%
+€ 95.15212 mnd vs. NL +7,4%
Wallandlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.094 voor Wallandlaan 2 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallandlaan 2 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.491.765. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.094.

Verwachte verkoopprijs Wallandlaan 2
€ 1.491.765[ € 1.415.146 – € 1.564.109 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.106−€ 17.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.523.750+€ 31.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.491.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallandlaan 2 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.388.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.976 per m².

Verwachte vraagprijs Wallandlaan 2
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.388.283[ € 1.318.869 – € 1.457.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.976[ € 6.627 – € 7.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallandlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.491.765, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.388.283 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.094+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.491.765+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.566.353+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallandlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.388.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallandlaan 2 in Blaricum bedragen € 7.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.037
OZB€ 103
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.533.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallandlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.094
Verwachte verkoopprijs€ 1.491.765
Verwachte vraagprijs€ 1.388.283
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum
Tweede Molenweg 24
1931 · 202 m²
€ 1.329.225
Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26
1936 · 259 m²
€ 2.864.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallandlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.439.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wallandlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallandlaan 2 in Blaricum.

Wat is Wallandlaan 2 in Blaricum waard?
Wallandlaan 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.094 (bandbreedte € 1.266.403 – € 1.611.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallandlaan 2 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Wallandlaan 2 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.388.283 (bandbreedte € 1.318.869 – € 1.457.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallandlaan 2 in Blaricum?
Voor Wallandlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.491.765 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallandlaan 2 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Wallandlaan 2 in Blaricum bedragen € 7.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.037 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallandlaan 2 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallandlaan 2 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 145.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallandlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Wallandlaan 2 ligt rond € 1.439.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallandlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Wallandlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.