Woningwaarde Noolseweg 51

1261EB Blaricum

303 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 7.257Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.198.883

+11,2%

[ € 1.935.017 – € 2.462.749 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.120.453[ € 2.014.430 – € 2.226.476 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.280.214[ € 2.163.498 – € 2.391.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Noolseweg 51 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.198.883 (€ 7.257 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.413Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 221.97612 maanden +11,2%+11,2%

+€ 145.38812 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Noolseweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.198.883 voor Noolseweg 51 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noolseweg 51 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.280.214. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.198.883.

Verwachte verkoopprijs Noolseweg 51

€ 2.280.214[ € 2.163.498 – € 2.391.235 ]

Verkoper houdt over€ 2.253.882−€ 26.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.327.968+€ 47.754 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.280.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.253.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noolseweg 51 in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.120.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.998 per m².

Verwachte vraagprijs Noolseweg 51

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.120.453[ € 2.014.430 – € 2.226.476 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.998[ € 6.648 – € 7.348 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noolseweg 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.280.214, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.120.453 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.198.883+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.280.214+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.394.225+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noolseweg 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.120.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noolseweg 51 in Blaricum bedragen € 11.043 per maand bij een woningwaarde van € 2.198.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.399.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 11.043/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.753

OZB€ 158

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 11.043

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.871.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noolseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.098 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.198.883

Verwachte verkoopprijs€ 2.280.214

Verwachte vraagprijs€ 2.120.453

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Torenlaan 34

1933 · 286 m²

€ 2.373.058

Professor van Reeslaan 26

Professor van Reeslaan 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noolseweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.198.883 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noolseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noolseweg 51 in Blaricum.

Wat is Noolseweg 51 in Blaricum waard?

Noolseweg 51 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.198.883 (bandbreedte € 1.935.017 – € 2.462.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noolseweg 51 in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Noolseweg 51 in Blaricum is in oktober 2026 € 2.120.453 (bandbreedte € 2.014.430 – € 2.226.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.257.

Hoeveel moet ik overbieden op Noolseweg 51 in Blaricum?

Voor Noolseweg 51 adviseren wij een bod van € 2.280.214 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noolseweg 51 in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Noolseweg 51 in Blaricum bedragen € 11.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.198.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.753 uit hypotheeklasten, circa € 218 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noolseweg 51 in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noolseweg 51 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 221.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noolseweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Noolseweg 51 ligt rond € 2.198.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noolseweg 51?

Huishoudens in de buurt van Noolseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.