Woningwaarde Noolseweg 16a

1261ED Blaricum

209 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 10.328Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.158.642

+11,2%

[ € 1.899.605 – € 2.417.679 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.081.471[ € 1.977.397 – € 2.185.545 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.238.674[ € 2.123.724 – € 2.347.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Noolseweg 16a in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.158.642 (€ 10.328 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.058Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 217.91312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 142.72712 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Noolseweg 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.158.642 voor Noolseweg 16a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noolseweg 16a in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.238.674. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.158.642.

Verwachte verkoopprijs Noolseweg 16a

€ 2.238.674[ € 2.123.724 – € 2.347.275 ]

Verkoper houdt over€ 2.212.799−€ 25.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.285.597+€ 46.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.238.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.212.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noolseweg 16a in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.081.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.959 per m².

Verwachte vraagprijs Noolseweg 16a

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.081.471[ € 1.977.397 – € 2.185.545 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.959[ € 9.461 – € 10.457 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noolseweg 16a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.238.674, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.081.471 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.158.642+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.238.674+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.350.608+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noolseweg 16a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.081.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noolseweg 16a in Blaricum bedragen € 10.821 per maand bij een woningwaarde van € 2.158.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.359.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.556

OZB€ 155

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 10.821

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.800.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noolseweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte209 m²

Perceeloppervlakte1.737 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.158.642

Verwachte verkoopprijs€ 2.238.674

Verwachte vraagprijs€ 2.081.471

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Professor van Reeslaan 26

Professor van Reeslaan 26

1936 · 259 m²

€ 2.864.553

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noolseweg 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.158.642 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noolseweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noolseweg 16a in Blaricum.

Wat is Noolseweg 16a in Blaricum waard?

Noolseweg 16a in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.158.642 (bandbreedte € 1.899.605 – € 2.417.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noolseweg 16a in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Noolseweg 16a in Blaricum is in oktober 2026 € 2.081.471 (bandbreedte € 1.977.397 – € 2.185.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.328.

Hoeveel moet ik overbieden op Noolseweg 16a in Blaricum?

Voor Noolseweg 16a adviseren wij een bod van € 2.238.674 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noolseweg 16a in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Noolseweg 16a in Blaricum bedragen € 10.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.158.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.556 uit hypotheeklasten, circa € 215 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noolseweg 16a in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noolseweg 16a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 217.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noolseweg 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Noolseweg 16a ligt rond € 2.158.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noolseweg 16a?

Huishoudens in de buurt van Noolseweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.