Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 12

1261EE Blaricum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 9.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.313
+11,2%
[ € 1.026.355 – € 1.306.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.350[ € 1.069.083 – € 1.181.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.767[ € 1.147.126 – € 1.267.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.313 (€ 9.112 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.297Sinds september +0,9%
+€ 117.73912 maanden +11,2%
+€ 77.11612 mnd vs. NL +7,4%
Achterom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.313 voor Achterom 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 12 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.767. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.313.

Verwachte verkoopprijs Achterom 12
€ 1.208.767[ € 1.147.126 – € 1.267.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.221−€ 14.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.092+€ 26.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterom 12 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.792 per m².

Verwachte vraagprijs Achterom 12
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.125.350[ € 1.069.083 – € 1.181.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.792[ € 8.352 – € 9.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 12 adviseren wij in een bod van € 1.208.767, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.350 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.313+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.767+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.205+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 12 in Blaricum bedragen € 5.878 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.703
OZB€ 84
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 12

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.313
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.767
Verwachte vraagprijs€ 1.125.350
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.166.313 is Achterom 12 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 12 in Blaricum.

Wat is Achterom 12 in Blaricum waard?
Achterom 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.313 (bandbreedte € 1.026.355 – € 1.306.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterom 12 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Achterom 12 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.125.350 (bandbreedte € 1.069.083 – € 1.181.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 12 in Blaricum?
Voor Achterom 12 adviseren wij een bod van € 1.208.767 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 12 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 12 in Blaricum bedragen € 5.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.703 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 12 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 117.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 12 ligt rond € 1.166.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 12?
Huishoudens in de buurt van Achterom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.