Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16

1261ET Blaricum

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 12.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.516.455
+11,2%
[ € 2.214.480 – € 2.818.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.425.586[ € 2.304.307 – € 2.546.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.610.728[ € 2.477.130 – € 2.737.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.516.455 (€ 12.709 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.217Sinds september +0,9%
+€ 254.03412 maanden +11,2%
+€ 166.38512 mnd vs. NL +7,4%
Dorpsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.516.455 voor Dorpsstraat 16 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.610.728. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.516.455.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16
€ 2.610.728[ € 2.477.130 – € 2.737.880 ]
Verkoper houdt over€ 2.580.760−€ 29.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.665.093+€ 54.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.610.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.580.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.425.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.250 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 2.425.586[ € 2.304.307 – € 2.546.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.250[ € 11.638 – € 12.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 2.610.728, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.425.586 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.516.455+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.610.728+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.741.264+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 2.425.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16 in Blaricum bedragen € 12.594 per maand bij een woningwaarde van € 2.516.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.306
OZB€ 181
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 12.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.430.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.516.455
Verwachte verkoopprijs€ 2.610.728
Verwachte vraagprijs€ 2.425.586
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Eemnesserweg 27, 1261HE Blaricum
Eemnesserweg 27
1900 · 97 m²
€ 1.135.892
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.516.455 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16 in Blaricum.

Wat is Dorpsstraat 16 in Blaricum waard?
Dorpsstraat 16 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.516.455 (bandbreedte € 2.214.480 – € 2.818.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16 in Blaricum is in oktober 2026 € 2.425.586 (bandbreedte € 2.304.307 – € 2.546.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16 in Blaricum?
Voor Dorpsstraat 16 adviseren wij een bod van € 2.610.728 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16 in Blaricum bedragen € 12.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.516.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.306 uit hypotheeklasten, circa € 241 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 254.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16 ligt rond € 2.516.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.