Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5

1261EW Blaricum

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 7.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.508
+11,2%
[ € 689.487 – € 877.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.799[ € 716.109 – € 791.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.388[ € 772.682 – € 854.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.508 (€ 7.835 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.917Sinds september +0,9%
+€ 79.09512 maanden +11,2%
+€ 51.80512 mnd vs. NL +7,4%
Raadhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.508 voor Raadhuisstraat 5 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.388. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 783.508.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5
€ 814.388[ € 772.682 – € 854.017 ]
Verkoper houdt over€ 804.180−€ 10.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.826+€ 18.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 5 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.538 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 5
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 753.799[ € 716.109 – € 791.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.538[ € 7.161 – € 7.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 814.388, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.799 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.508+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.388+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.107+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 753.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5 in Blaricum bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 783.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.508
Verwachte verkoopprijs€ 814.388
Verwachte vraagprijs€ 753.799
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Eemnesserweg 27, 1261HE Blaricum
Eemnesserweg 27
1900 · 97 m²
€ 1.135.892
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.508 is Raadhuisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Blaricum.

Wat is Raadhuisstraat 5 in Blaricum waard?
Raadhuisstraat 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.508 (bandbreedte € 689.487 – € 877.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Blaricum is in oktober 2026 € 753.799 (bandbreedte € 716.109 – € 791.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5 in Blaricum?
Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 814.388 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Blaricum bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 79.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5 ligt rond € 783.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.