Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 4

1261EZ Blaricum

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 9.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.528.623
+10,2%
[ € 1.345.188 – € 1.712.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.479.500[ € 1.405.525 – € 1.553.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.586.001[ € 1.508.128 – € 1.666.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 4 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.528.623 (€ 9.614 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.496Sinds mei +0,9%
+€ 142.00912 maanden +10,2%
+€ 83.20812 mnd vs. NL +6,0%
Middenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.528.623 voor Middenweg 4 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 4 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.586.001. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.528.623.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 4
€ 1.586.001[ € 1.508.128 – € 1.666.879 ]
Verkoper houdt over€ 1.567.305−€ 18.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.619.871+€ 33.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.586.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.567.305

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 4 in Blaricum staat in te koop voor € 1.479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.305 per m².

Vraagprijs Middenweg 4
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.479.500[ € 1.405.525 – € 1.553.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.305[ € 8.840 – € 9.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 4 adviseren wij in een bod van € 1.586.001, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.479.500 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.528.623+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.586.001+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.665.301+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.479.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 4 in Blaricum bedragen € 7.571 per maand bij een woningwaarde van € 1.528.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 764.000€ 2.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.475
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.691.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.528.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.586.001
Vraagprijs€ 1.479.500
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Straatbeeld van Schapendrift 63, 1261HM Blaricum
Schapendrift 63
1907 · 232 m²
€ 1.900.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.528.623 zit Middenweg 4 in het middensegment van Blaricum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 4 in Blaricum.

Wat is Middenweg 4 in Blaricum waard?
Middenweg 4 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.528.623 (bandbreedte € 1.345.188 – € 1.712.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 4 in Blaricum?
Middenweg 4 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 4 in Blaricum?
Voor Middenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.586.001 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 4 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 4 in Blaricum bedragen € 7.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.528.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.475 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 4 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 4 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 142.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 4 ligt rond € 1.528.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.