Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 4a

1261EZ Blaricum

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.312
+11,2%
[ € 872.355 – € 1.110.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 956.461[ € 908.638 – € 1.004.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.434[ € 974.969 – € 1.077.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 4a in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.312 (€ 7.183 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.752Sinds september +0,9%
+€ 100.07212 maanden +11,2%
+€ 65.54412 mnd vs. NL +7,4%
Middenweg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.312 voor Middenweg 4a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 4a in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.434. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 991.312.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 4a
€ 1.027.434[ € 974.969 – € 1.077.597 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.882−€ 12.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.133+€ 22.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 4a in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 956.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.931 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 4a
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 956.461[ € 908.638 – € 1.004.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.931[ € 6.584 – € 7.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 4a adviseren wij in een bod van € 1.027.434, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 956.461 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.312+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.434+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.806+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 4a zal in bij een vraagprijs van € 956.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 4a in Blaricum bedragen € 5.012 per maand bij een woningwaarde van € 991.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.312
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.434
Verwachte vraagprijs€ 956.461
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 991.312 is Middenweg 4a een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 4a in Blaricum.

Wat is Middenweg 4a in Blaricum waard?
Middenweg 4a in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.312 (bandbreedte € 872.355 – € 1.110.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 4a in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 4a in Blaricum is in oktober 2026 € 956.461 (bandbreedte € 908.638 – € 1.004.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 4a in Blaricum?
Voor Middenweg 4a adviseren wij een bod van € 1.027.434 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 4a in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 4a in Blaricum bedragen € 5.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 4a in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 4a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 100.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 4a ligt rond € 991.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 4a?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.