Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 4b

1261EZ Blaricum

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 7.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.334.858
+11,2%
[ € 1.174.675 – € 1.495.041 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.865[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 4b in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.858 (€ 7.542 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.785Sinds september +0,9%
+€ 134.75312 maanden +11,2%
+€ 88.25912 mnd vs. NL +7,4%
Middenweg 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.858 voor Middenweg 4b in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 4b in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.858.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 4b
€ 1.381.865[ € 1.320.058 – € 1.459.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.414−€ 16.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.652+€ 29.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.414

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 4b in Blaricum staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.316 per m².

Vraagprijs Middenweg 4b
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.316[ € 6.951 – € 7.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 4b adviseren wij in een bod van € 1.381.865, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.858+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.865+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.958+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 4b zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 4b in Blaricum bedragen € 6.726 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.528
OZB€ 96
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.865
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Eemnesserweg 27, 1261HE Blaricum
Eemnesserweg 27
1900 · 97 m²
€ 1.135.892
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 4b ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.334.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 4b in Blaricum.

Wat is Middenweg 4b in Blaricum waard?
Middenweg 4b in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.858 (bandbreedte € 1.174.675 – € 1.495.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 4b in Blaricum?
Middenweg 4b in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 4b in Blaricum?
Voor Middenweg 4b adviseren wij een bod van € 1.381.865 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 4b in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 4b in Blaricum bedragen € 6.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.528 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 4b in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 4b in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 134.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 4b ligt rond € 1.334.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 4b?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.