Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 5

1261EZ Blaricum

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.132
+11,2%
[ € 850.196 – € 1.082.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.002.396[ € 953.092 – € 1.053.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.132 (€ 8.783 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.530Sinds september +0,9%
+€ 97.53012 maanden +11,2%
+€ 63.87912 mnd vs. NL +7,4%
Middenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.132 voor Middenweg 5 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 5 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.002.396. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 966.132.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 5
€ 1.002.396[ € 953.092 – € 1.053.418 ]
Verkoper houdt over€ 990.120−€ 12.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.024.594+€ 22.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.002.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 990.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 5 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.500 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 5
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.500[ € 8.075 – € 8.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.002.396, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.132+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.002.396+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.052.516+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 5 in Blaricum bedragen € 4.880 per maand bij een woningwaarde van € 966.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 69
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.132
Verwachte verkoopprijs€ 1.002.396
Verwachte vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 966.132 is Middenweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 5 in Blaricum.

Wat is Middenweg 5 in Blaricum waard?
Middenweg 5 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.132 (bandbreedte € 850.196 – € 1.082.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 5 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 5 in Blaricum is in oktober 2026 € 935.000 (bandbreedte € 888.250 – € 981.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 5 in Blaricum?
Voor Middenweg 5 adviseren wij een bod van € 1.002.396 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 5 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 5 in Blaricum bedragen € 4.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 5 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 5 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 97.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 5 ligt rond € 966.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.