Woningwaarde Torenlaan 25a

1261GB Blaricum

345 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 6.207Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.141.573

+11,2%

[ € 1.884.584 – € 2.398.562 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.064.415[ € 1.961.194 – € 2.167.636 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.221.614[ € 2.108.284 – € 2.330.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 25a in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.141.573 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.907Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 216.19012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 141.59812 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Torenlaan 25a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.141.573 voor Torenlaan 25a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 25a in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.221.614. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.141.573.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 25a

€ 2.221.614[ € 2.108.284 – € 2.330.209 ]

Verkoper houdt over€ 2.195.926−€ 25.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.268.196+€ 46.582 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.221.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.195.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 25a in Blaricum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.064.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.984 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 25a

Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.

€ 2.064.415[ € 1.961.194 – € 2.167.636 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.984[ € 5.685 – € 6.283 ]

Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp

€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 25a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.221.614, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 2.064.415 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.141.573+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.221.614+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.332.695+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 25a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.064.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 25a in Blaricum bedragen € 10.769 per maand bij een woningwaarde van € 2.141.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.342.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.769/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.473

OZB€ 154

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 10.769

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.770.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte345 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.141.573

Verwachte verkoopprijs€ 2.221.614

Verwachte vraagprijs€ 2.064.415

Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→

PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas (1.660 m³/jr)Aardgas(1.660 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (460 kWh/jr)Teruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (14%)

C (19%)

D (12%)

E (9%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,7 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Torenlaan 34

1933 · 286 m²

€ 2.373.058

Professor van Reeslaan 26

Professor van Reeslaan 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 25a valt met een geschatte woningwaarde van € 2.141.573 duidelijk in het hogere segment van Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 25a in Blaricum.

Wat is Torenlaan 25a in Blaricum waard?

Torenlaan 25a in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.141.573 (bandbreedte € 1.884.584 – € 2.398.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 25a in Blaricum?

De verwachte vraagprijs van Torenlaan 25a in Blaricum is in oktober 2026 € 2.064.415 (bandbreedte € 1.961.194 – € 2.167.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.

Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 25a in Blaricum?

Voor Torenlaan 25a adviseren wij een bod van € 2.221.614 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 25a in Blaricum?

De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 25a in Blaricum bedragen € 10.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.141.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.473 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 25a in Blaricum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Torenlaan 25a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 216.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 25a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 25a ligt rond € 2.141.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 25a?

Huishoudens in de buurt van Torenlaan 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.