Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegweg 3

1261GK Blaricum

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 13.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.477.998
+11,2%
[ € 1.300.638 – € 1.655.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.425.693[ € 1.354.408 – € 1.496.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.532.222[ € 1.453.280 – € 1.606.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegweg 3 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.477.998 (€ 13.080 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.049Sinds september +0,9%
+€ 149.20312 maanden +11,2%
+€ 97.72412 mnd vs. NL +7,4%
Vliegweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.477.998 voor Vliegweg 3 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegweg 3 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.532.222. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.477.998.

Verwachte verkoopprijs Vliegweg 3
€ 1.532.222[ € 1.453.280 – € 1.606.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.514.118−€ 18.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.565.016+€ 32.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.532.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.514.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegweg 3 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.425.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.617 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegweg 3
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.425.693[ € 1.354.408 – € 1.496.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.617[ € 11.986 – € 13.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.532.222, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.425.693 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.477.998+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.532.222+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.608.833+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.425.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegweg 3 in Blaricum bedragen € 7.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.477.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.228
OZB€ 106
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.602.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.477.998
Verwachte verkoopprijs€ 1.532.222
Verwachte vraagprijs€ 1.425.693
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.477.998 zit Vliegweg 3 in het middensegment van Blaricum-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliegweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegweg 3 in Blaricum.

Wat is Vliegweg 3 in Blaricum waard?
Vliegweg 3 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.477.998 (bandbreedte € 1.300.638 – € 1.655.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegweg 3 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Vliegweg 3 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.425.693 (bandbreedte € 1.354.408 – € 1.496.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegweg 3 in Blaricum?
Voor Vliegweg 3 adviseren wij een bod van € 1.532.222 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegweg 3 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegweg 3 in Blaricum bedragen € 7.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.477.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.228 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegweg 3 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegweg 3 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 149.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Vliegweg 3 ligt rond € 1.477.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegweg 3?
Huishoudens in de buurt van Vliegweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.