Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegweg 6a

1261GL Blaricum

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.334.428
+11,2%
[ € 1.174.297 – € 1.494.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.286.800[ € 1.222.460 – € 1.351.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.383.819[ € 1.312.922 – € 1.451.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegweg 6a in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.428 (€ 7.582 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.781Sinds september +0,9%
+€ 134.71012 maanden +11,2%
+€ 88.23112 mnd vs. NL +7,4%
Vliegweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.428 voor Vliegweg 6a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegweg 6a in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.383.819. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.428.

Verwachte verkoopprijs Vliegweg 6a
€ 1.383.819[ € 1.312.922 – € 1.451.124 ]
Verkoper houdt over€ 1.367.347−€ 16.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.413.645+€ 29.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.383.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.367.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegweg 6a in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.286.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.311 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegweg 6a
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.286.800[ € 1.222.460 – € 1.351.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.311[ € 6.946 – € 7.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegweg 6a adviseren wij in een bod van € 1.383.819, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.800 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.428+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.383.819+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.453.010+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 1.286.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegweg 6a in Blaricum bedragen € 6.724 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.526
OZB€ 96
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.349.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.383.819
Verwachte vraagprijs€ 1.286.800
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26a, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26a
2001 · 319 m²
€ 2.864.639
Straatbeeld van Laantje van Vos 5, 1261WL Blaricum
Laantje van Vos 5
2016 · 160 m²
€ 771.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegweg 6a ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.334.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegweg 6a in Blaricum.

Wat is Vliegweg 6a in Blaricum waard?
Vliegweg 6a in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.428 (bandbreedte € 1.174.297 – € 1.494.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegweg 6a in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Vliegweg 6a in Blaricum is in oktober 2026 € 1.286.800 (bandbreedte € 1.222.460 – € 1.351.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegweg 6a in Blaricum?
Voor Vliegweg 6a adviseren wij een bod van € 1.383.819 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegweg 6a in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegweg 6a in Blaricum bedragen € 6.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.526 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegweg 6a in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegweg 6a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 134.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Vliegweg 6a ligt rond € 1.334.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Vliegweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.