Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegweg 6d

1261GL Blaricum

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.427.138
+11,2%
[ € 1.255.881 – € 1.598.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.376.152[ € 1.307.344 – € 1.444.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.480.013[ € 1.404.087 – € 1.551.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegweg 6d in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.427.138 (€ 8.109 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.600Sinds september +0,9%
+€ 144.06912 maanden +11,2%
+€ 94.36112 mnd vs. NL +7,4%
Vliegweg 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.427.138 voor Vliegweg 6d in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegweg 6d in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.480.013. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.427.138.

Verwachte verkoopprijs Vliegweg 6d
€ 1.480.013[ € 1.404.087 – € 1.551.887 ]
Verkoper houdt over€ 1.462.483−€ 17.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.511.763+€ 31.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.480.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.462.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegweg 6d in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.376.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.819 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegweg 6d
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.376.152[ € 1.307.344 – € 1.444.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.819[ € 7.428 – € 8.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegweg 6d adviseren wij in een bod van € 1.480.013, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.376.152 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.427.138+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.480.013+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.554.014+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegweg 6d zal in bij een vraagprijs van € 1.376.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegweg 6d in Blaricum bedragen € 7.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.427.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.979
OZB€ 102
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.512.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegweg 6d

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.427.138
Verwachte verkoopprijs€ 1.480.013
Verwachte vraagprijs€ 1.376.152
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 25, 1261TH Blaricum
Kerkpad 25
1991 · 105 m²
€ 662.084
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26a, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26a
2001 · 319 m²
€ 2.864.639
Straatbeeld van Laantje van Vos 5, 1261WL Blaricum
Laantje van Vos 5
2016 · 160 m²
€ 771.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegweg 6d ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.427.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliegweg 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegweg 6d in Blaricum.

Wat is Vliegweg 6d in Blaricum waard?
Vliegweg 6d in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.427.138 (bandbreedte € 1.255.881 – € 1.598.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegweg 6d in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Vliegweg 6d in Blaricum is in oktober 2026 € 1.376.152 (bandbreedte € 1.307.344 – € 1.444.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegweg 6d in Blaricum?
Voor Vliegweg 6d adviseren wij een bod van € 1.480.013 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegweg 6d in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegweg 6d in Blaricum bedragen € 7.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.427.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.979 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegweg 6d in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegweg 6d in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 144.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegweg 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Vliegweg 6d ligt rond € 1.427.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegweg 6d?
Huishoudens in de buurt van Vliegweg 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.