Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Molenweg 13

1261HA Blaricum

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.894
+11,2%
[ € 777.827 – € 989.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.162[ € 809.554 – € 894.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.808[ € 869.461 – € 960.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Molenweg 13 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.894 (€ 8.499 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.804Sinds september +0,9%
+€ 89.22912 maanden +11,2%
+€ 58.44312 mnd vs. NL +7,4%
Tweede Molenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.894 voor Tweede Molenweg 13 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Molenweg 13 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.808. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 883.894.

Verwachte verkoopprijs Tweede Molenweg 13
€ 916.808[ € 869.461 – € 960.983 ]
Verkoper houdt over€ 905.473−€ 11.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.294+€ 20.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Molenweg 13 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.194 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Molenweg 13
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 852.162[ € 809.554 – € 894.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.194[ € 7.784 – € 8.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Molenweg 13 adviseren wij in een bod van € 916.808, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.162 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.894+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.808+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.648+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Molenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 852.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Molenweg 13 in Blaricum bedragen € 4.470 per maand bij een woningwaarde van € 883.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.322
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Molenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.894
Verwachte verkoopprijs€ 916.808
Verwachte vraagprijs€ 852.162
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum
Tweede Molenweg 24
1931 · 202 m²
€ 1.329.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.894 is Tweede Molenweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Molenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Molenweg 13 in Blaricum.

Wat is Tweede Molenweg 13 in Blaricum waard?
Tweede Molenweg 13 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.894 (bandbreedte € 777.827 – € 989.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Molenweg 13 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Tweede Molenweg 13 in Blaricum is in oktober 2026 € 852.162 (bandbreedte € 809.554 – € 894.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Molenweg 13 in Blaricum?
Voor Tweede Molenweg 13 adviseren wij een bod van € 916.808 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Molenweg 13 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Molenweg 13 in Blaricum bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.322 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Molenweg 13 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Molenweg 13 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 89.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Molenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Molenweg 13 ligt rond € 883.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Molenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tweede Molenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.