Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Molenweg 10

1261HC Blaricum

Te koop
180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 7.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.430.945
+10,2%
[ € 1.259.232 – € 1.602.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.379.606[ € 1.310.626 – € 1.448.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.482.001[ € 1.407.612 – € 1.555.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Molenweg 10 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.430.945 (€ 7.950 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.634Sinds mei +0,9%
+€ 132.93412 maanden +10,2%
+€ 77.89012 mnd vs. NL +6,0%
Tweede Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.430.945 voor Tweede Molenweg 10 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Molenweg 10 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.482.001. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.430.945.

Verwachte verkoopprijs Tweede Molenweg 10
€ 1.482.001[ € 1.407.612 – € 1.555.781 ]
Verkoper houdt over€ 1.464.449−€ 17.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.513.791+€ 31.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.482.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.464.449

Wat is de vraagprijs?

Tweede Molenweg 10 in Blaricum staat in te koop voor € 1.379.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.664 per m².

Vraagprijs Tweede Molenweg 10
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.379.606[ € 1.310.626 – € 1.448.586 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.664[ € 7.281 – € 8.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.482.001, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 1.379.606 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.430.945+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.482.001+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.556.101+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.379.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Molenweg 10 in Blaricum bedragen € 7.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.430.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 715.000€ 2.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.998
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.519.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.430.945
Verwachte verkoopprijs€ 1.482.001
Vraagprijs€ 1.379.606
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapendrift 63, 1261HM Blaricum
Schapendrift 63
1907 · 232 m²
€ 1.900.862
Straatbeeld van Koning Willem III-laan 3, 1261AC Blaricum
Koning Willem III-laan 3
1939 · 359 m²
€ 2.037.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Molenweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.430.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Molenweg 10 in Blaricum.

Wat is Tweede Molenweg 10 in Blaricum waard?
Tweede Molenweg 10 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.430.945 (bandbreedte € 1.259.232 – € 1.602.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Tweede Molenweg 10 in Blaricum?
Tweede Molenweg 10 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.379.606. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Molenweg 10 in Blaricum?
Voor Tweede Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 1.482.001 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Molenweg 10 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Molenweg 10 in Blaricum bedragen € 7.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.430.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.998 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 329 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Molenweg 10 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Molenweg 10 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 132.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Molenweg 10 ligt rond € 1.430.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Tweede Molenweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.