Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendrift 35a

1261HM Blaricum

374 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.648.253
+11,2%
[ € 1.450.463 – € 1.846.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.589.674[ € 1.510.190 – € 1.669.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.708.991[ € 1.621.944 – € 1.792.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendrift 35a in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.648.253 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.552Sinds september +0,9%
+€ 166.39012 maanden +11,2%
+€ 108.98112 mnd vs. NL +7,4%
Schapendrift 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.648.253 voor Schapendrift 35a in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendrift 35a in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.708.991. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.648.253.

Verwachte verkoopprijs Schapendrift 35a
€ 1.708.991[ € 1.621.944 – € 1.792.676 ]
Verkoper houdt over€ 1.688.942−€ 20.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.745.321+€ 36.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.708.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.688.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendrift 35a in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.589.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendrift 35a
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.589.674[ € 1.510.190 – € 1.669.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendrift 35a adviseren wij in een bod van € 1.708.991, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.589.674 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.648.253+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.708.991+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.794.441+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendrift 35a zal in bij een vraagprijs van € 1.589.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendrift 35a in Blaricum bedragen € 8.327 per maand bij een woningwaarde van € 1.648.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.060
OZB€ 118
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.901.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendrift 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte374 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.648.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.708.991
Verwachte vraagprijs€ 1.589.674
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 34, 1261GE Blaricum
Torenlaan 34
1933 · 286 m²
€ 2.373.058
Straatbeeld van Professor van Reeslaan 26, 1261CT Blaricum
Professor van Reeslaan 26
1936 · 259 m²
€ 2.864.553
Straatbeeld van Rotondeweg 3, 1261BE Blaricum
Rotondeweg 3
1953 · 203 m²
€ 2.372.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.648.253 ligt Schapendrift 35a een stuk boven het buurtgemiddelde in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schapendrift 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendrift 35a in Blaricum.

Wat is Schapendrift 35a in Blaricum waard?
Schapendrift 35a in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.648.253 (bandbreedte € 1.450.463 – € 1.846.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendrift 35a in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Schapendrift 35a in Blaricum is in oktober 2026 € 1.589.674 (bandbreedte € 1.510.190 – € 1.669.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendrift 35a in Blaricum?
Voor Schapendrift 35a adviseren wij een bod van € 1.708.991 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendrift 35a in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendrift 35a in Blaricum bedragen € 8.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.648.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.060 uit hypotheeklasten, circa € 178 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendrift 35a in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendrift 35a in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 166.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendrift 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Schapendrift 35a ligt rond € 1.648.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendrift 35a?
Huishoudens in de buurt van Schapendrift 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.