Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransepad 9

1261JD Blaricum

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 8.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.290.134
+11,2%
[ € 1.135.318 – € 1.444.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.244.477[ € 1.182.253 – € 1.306.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.466[ € 1.268.557 – € 1.402.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransepad 9 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.134 (€ 8.013 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.390Sinds september +0,9%
+€ 130.23812 maanden +11,2%
+€ 85.30212 mnd vs. NL +7,4%
Fransepad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.134 voor Fransepad 9 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransepad 9 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.466. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.134.

Verwachte verkoopprijs Fransepad 9
€ 1.337.466[ € 1.268.557 – € 1.402.090 ]
Verkoper houdt over€ 1.321.504−€ 15.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.365+€ 28.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.321.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransepad 9 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.244.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.730 per m².

Verwachte vraagprijs Fransepad 9
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.244.477[ € 1.182.253 – € 1.306.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.730[ € 7.343 – € 8.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransepad 9 adviseren wij in een bod van € 1.337.466, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.477 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.134+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.466+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.339+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransepad 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.244.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransepad 9 in Blaricum bedragen € 6.500 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.309
OZB€ 93
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.271.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransepad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.466
Verwachte vraagprijs€ 1.244.477
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Eemnesserweg 27, 1261HE Blaricum
Eemnesserweg 27
1900 · 97 m²
€ 1.135.892
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransepad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fransepad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransepad 9 in Blaricum.

Wat is Fransepad 9 in Blaricum waard?
Fransepad 9 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.134 (bandbreedte € 1.135.318 – € 1.444.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransepad 9 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Fransepad 9 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.244.477 (bandbreedte € 1.182.253 – € 1.306.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransepad 9 in Blaricum?
Voor Fransepad 9 adviseren wij een bod van € 1.337.466 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransepad 9 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Fransepad 9 in Blaricum bedragen € 6.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.309 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransepad 9 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransepad 9 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 130.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransepad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Fransepad 9 ligt rond € 1.290.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransepad 9?
Huishoudens in de buurt van Fransepad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.