Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransepad 46

1261JG Blaricum

394 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.117
+11,2%
[ € 1.108.903 – € 1.411.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.215.713[ € 1.154.927 – € 1.276.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.306.143[ € 1.239.237 – € 1.369.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransepad 46 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.117 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.125Sinds september +0,9%
+€ 127.20812 maanden +11,2%
+€ 83.31812 mnd vs. NL +7,4%
Fransepad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.117 voor Fransepad 46 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransepad 46 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.306.143. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.117.

Verwachte verkoopprijs Fransepad 46
€ 1.306.143[ € 1.239.237 – € 1.369.683 ]
Verkoper houdt over€ 1.290.525−€ 15.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.334.416+€ 28.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.306.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.290.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransepad 46 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.215.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Fransepad 46
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.215.713[ € 1.154.927 – € 1.276.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransepad 46 adviseren wij in een bod van € 1.306.143, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.215.713 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.117+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.306.143+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.371.450+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransepad 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.215.713 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransepad 46 in Blaricum bedragen € 6.406 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.162
OZB€ 90
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.218.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransepad 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.117
Verwachte verkoopprijs€ 1.306.143
Verwachte vraagprijs€ 1.215.713
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Eemnesserweg 27, 1261HE Blaricum
Eemnesserweg 27
1900 · 97 m²
€ 1.135.892
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransepad 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.260.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransepad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransepad 46 in Blaricum.

Wat is Fransepad 46 in Blaricum waard?
Fransepad 46 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.117 (bandbreedte € 1.108.903 – € 1.411.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransepad 46 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Fransepad 46 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.215.713 (bandbreedte € 1.154.927 – € 1.276.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransepad 46 in Blaricum?
Voor Fransepad 46 adviseren wij een bod van € 1.306.143 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransepad 46 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Fransepad 46 in Blaricum bedragen € 6.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.162 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransepad 46 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransepad 46 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 127.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransepad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Fransepad 46 ligt rond € 1.260.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransepad 46?
Huishoudens in de buurt van Fransepad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.