Huiswaardemeter

Woningwaarde Capittenweg 33

1261JL Blaricum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 11.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.360.936
+11,2%
[ € 1.197.624 – € 1.524.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.311.998[ € 1.246.398 – € 1.377.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.411.699[ € 1.339.878 – € 1.480.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Capittenweg 33 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.360.936 (€ 11.632 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.015Sinds september +0,9%
+€ 137.38612 maanden +11,2%
+€ 89.98412 mnd vs. NL +7,4%
Capittenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.360.936 voor Capittenweg 33 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capittenweg 33 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.411.699. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.360.936.

Verwachte verkoopprijs Capittenweg 33
€ 1.411.699[ € 1.339.878 – € 1.480.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.394.920−€ 16.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.442.083+€ 30.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.411.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.394.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capittenweg 33 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.311.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.214 per m².

Verwachte vraagprijs Capittenweg 33
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 1.311.998[ € 1.246.398 – € 1.377.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.214[ € 10.653 – € 11.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capittenweg 33 adviseren wij in een bod van € 1.411.699, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.311.998 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.360.936+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.411.699+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.482.284+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capittenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.311.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capittenweg 33 in Blaricum bedragen € 6.841 per maand bij een woningwaarde van € 1.360.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.655
OZB€ 98
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.395.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capittenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.360.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.411.699
Verwachte vraagprijs€ 1.311.998
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capittenweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.360.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricum-Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capittenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capittenweg 33 in Blaricum.

Wat is Capittenweg 33 in Blaricum waard?
Capittenweg 33 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.360.936 (bandbreedte € 1.197.624 – € 1.524.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capittenweg 33 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Capittenweg 33 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.311.998 (bandbreedte € 1.246.398 – € 1.377.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Capittenweg 33 in Blaricum?
Voor Capittenweg 33 adviseren wij een bod van € 1.411.699 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capittenweg 33 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Capittenweg 33 in Blaricum bedragen € 6.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.360.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.655 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capittenweg 33 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capittenweg 33 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 137.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capittenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Capittenweg 33 ligt rond € 1.360.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capittenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Capittenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.