Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggewagen 21

1261KA Blaricum

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.693
+11,2%
[ € 661.490 – € 841.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.909[ € 742.473 – € 820.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggewagen 21 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.693 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.637Sinds september +0,9%
+€ 75.88312 maanden +11,2%
+€ 49.70112 mnd vs. NL +7,4%
Koggewagen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.693 voor Koggewagen 21 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggewagen 21 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.909. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 751.693.

Verwachte verkoopprijs Koggewagen 21
€ 779.909[ € 742.473 – € 820.628 ]
Verkoper houdt over€ 770.080−€ 9.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.657+€ 17.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.080

Wat is de vraagprijs?

Koggewagen 21 in Blaricum staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Koggewagen 21
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggewagen 21 adviseren wij in een bod van € 779.909, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.693+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.909+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.904+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggewagen 21 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggewagen 21 in Blaricum bedragen € 3.827 per maand bij een woningwaarde van € 751.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggewagen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.693
Verwachte verkoopprijs€ 779.909
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Schans 7, 1261MJ Blaricum
Schans 7
1977 · 139 m²
€ 611.226
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.693 ligt Koggewagen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koggewagen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggewagen 21 in Blaricum.

Wat is Koggewagen 21 in Blaricum waard?
Koggewagen 21 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.693 (bandbreedte € 661.490 – € 841.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de vraagprijs van Koggewagen 21 in Blaricum?
Koggewagen 21 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggewagen 21 in Blaricum?
Voor Koggewagen 21 adviseren wij een bod van € 779.909 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggewagen 21 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Koggewagen 21 in Blaricum bedragen € 3.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggewagen 21 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggewagen 21 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 75.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggewagen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Koggewagen 21 ligt rond € 751.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggewagen 21?
Huishoudens in de buurt van Koggewagen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.