Huiswaardemeter

Woningwaarde Koggewagen 50

1261KD Blaricum

Te koop
202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.385
+10,2%
[ € 907.619 – € 1.155.151 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.099[ € 1.017.311 – € 1.124.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggewagen 50 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.385 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.106Sinds mei +0,9%
+€ 95.81612 maanden +10,2%
+€ 56.14212 mnd vs. NL +6,0%
Koggewagen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.385 voor Koggewagen 50 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggewagen 50 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.099. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.385.

Verwachte verkoopprijs Koggewagen 50
€ 1.070.099[ € 1.017.311 – € 1.124.397 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.078−€ 13.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.093.651+€ 23.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.078

Wat is de vraagprijs?

Koggewagen 50 in Blaricum staat in te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Vraagprijs Koggewagen 50
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 998.000[ € 948.100 – € 1.047.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 606.500[ € 324.500 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggewagen 50 adviseren wij in een bod van € 1.070.099, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 998.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.099+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.123.604+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggewagen 50 zal in bij een vraagprijs van € 998.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggewagen 50 in Blaricum bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.044
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggewagen 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.099
Vraagprijs€ 998.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 483.106
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggewagen 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.385 duidelijk in het hogere segment van Bijvanck. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koggewagen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggewagen 50 in Blaricum.

Wat is Koggewagen 50 in Blaricum waard?
Koggewagen 50 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.385 (bandbreedte € 907.619 – € 1.155.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de vraagprijs van Koggewagen 50 in Blaricum?
Koggewagen 50 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggewagen 50 in Blaricum?
Voor Koggewagen 50 adviseren wij een bod van € 1.070.099 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggewagen 50 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Koggewagen 50 in Blaricum bedragen € 5.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.044 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggewagen 50 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggewagen 50 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 95.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggewagen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Koggewagen 50 ligt rond € 1.031.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggewagen 50?
Huishoudens in de buurt van Koggewagen 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.