Huiswaardemeter

Woningwaarde Booket 48

1261LT Blaricum

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.062
+11,2%
[ € 700.535 – € 891.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.080[ € 727.776 – € 804.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.218[ € 784.543 – € 867.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Booket 48 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.062 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.028Sinds september +0,9%
+€ 80.36212 maanden +11,2%
+€ 52.63512 mnd vs. NL +7,4%
Booket 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.062 voor Booket 48 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Booket 48 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.218. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 796.062.

Verwachte verkoopprijs Booket 48
€ 827.218[ € 784.543 – € 867.126 ]
Verkoper houdt over€ 816.869−€ 10.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.912+€ 18.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Booket 48 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Booket 48
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 766.080[ € 727.776 – € 804.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Booket 48 adviseren wij in een bod van € 827.218, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 766.080 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.062+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.218+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.579+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Booket 48 zal in bij een vraagprijs van € 766.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Booket 48 in Blaricum bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 796.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Booket 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.062
Verwachte verkoopprijs€ 827.218
Verwachte vraagprijs€ 766.080
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.062 ligt Booket 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Booket 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Booket 48 in Blaricum.

Wat is Booket 48 in Blaricum waard?
Booket 48 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.062 (bandbreedte € 700.535 – € 891.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Booket 48 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Booket 48 in Blaricum is in oktober 2026 € 766.080 (bandbreedte € 727.776 – € 804.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Booket 48 in Blaricum?
Voor Booket 48 adviseren wij een bod van € 827.218 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Booket 48 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Booket 48 in Blaricum bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Booket 48 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Booket 48 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 80.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Booket 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Booket 48 ligt rond € 796.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Booket 48?
Huishoudens in de buurt van Booket 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.