Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 30

1261MK Blaricum

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.724
+11,2%
[ € 599.037 – € 762.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.849[ € 622.107 – € 687.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.621[ € 671.253 – € 741.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 30 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.724 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.010Sinds september +0,9%
+€ 68.71912 maanden +11,2%
+€ 45.00912 mnd vs. NL +7,4%
Schans 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.724 voor Schans 30 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 30 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.621. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 680.724.

Verwachte verkoopprijs Schans 30
€ 707.621[ € 671.253 – € 741.911 ]
Verkoper houdt over€ 698.587−€ 9.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.923+€ 16.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 30 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 30
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 654.849[ € 622.107 – € 687.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 449.167[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 30 adviseren wij in een bod van € 707.621, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.849 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.724+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.621+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.002+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 30 zal in bij een vraagprijs van € 654.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 30 in Blaricum bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 680.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.724
Verwachte verkoopprijs€ 707.621
Verwachte vraagprijs€ 654.849
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.724 zit Schans 30 in het middensegment van Bijvanck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 30 in Blaricum.

Wat is Schans 30 in Blaricum waard?
Schans 30 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.724 (bandbreedte € 599.037 – € 762.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 30 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Schans 30 in Blaricum is in oktober 2026 € 654.849 (bandbreedte € 622.107 – € 687.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 30 in Blaricum?
Voor Schans 30 adviseren wij een bod van € 707.621 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 30 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 30 in Blaricum bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 30 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 30 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Schans 30 ligt rond € 680.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 30?
Huishoudens in de buurt van Schans 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.