Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 40

1261MK Blaricum

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.848
+11,2%
[ € 668.666 – € 851.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.693[ € 694.158 – € 767.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.166[ € 749.691 – € 828.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 40 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.848 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.709Sinds september +0,9%
+€ 76.70612 maanden +11,2%
+€ 50.24012 mnd vs. NL +7,4%
Schans 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.848 voor Schans 40 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 40 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.166. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.848.

Verwachte verkoopprijs Schans 40
€ 790.166[ € 749.691 – € 828.606 ]
Verkoper houdt over€ 780.224−€ 9.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.119+€ 17.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schans 40 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Schans 40
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 730.693[ € 694.158 – € 767.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.653 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 449.167[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 40 adviseren wij in een bod van € 790.166, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 730.693 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.848+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.166+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.674+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 40 zal in bij een vraagprijs van € 730.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 40 in Blaricum bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 759.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.848
Verwachte verkoopprijs€ 790.166
Verwachte vraagprijs€ 730.693
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.848 ligt Schans 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schans 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 40 in Blaricum.

Wat is Schans 40 in Blaricum waard?
Schans 40 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.848 (bandbreedte € 668.666 – € 851.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schans 40 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Schans 40 in Blaricum is in oktober 2026 € 730.693 (bandbreedte € 694.158 – € 767.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 40 in Blaricum?
Voor Schans 40 adviseren wij een bod van € 790.166 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 40 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 40 in Blaricum bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 40 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 40 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 76.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Schans 40 ligt rond € 759.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 40?
Huishoudens in de buurt van Schans 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.