Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Erf 15

1261NA Blaricum

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.164
+11,2%
[ € 485.024 – € 617.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.910[ € 501.515 – € 554.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.443[ € 545.648 – € 603.085 ]

Wat is mijn huis waard?

't Erf 15 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.164 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.866Sinds september +0,9%
+€ 55.64012 maanden +11,2%
+€ 36.44312 mnd vs. NL +7,4%
't Erf 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.164 voor 't Erf 15 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Erf 15 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.443. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.164.

Verwachte verkoopprijs 't Erf 15
€ 575.443[ € 545.648 – € 603.085 ]
Verkoper houdt over€ 567.863−€ 7.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.102+€ 13.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Erf 15 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs 't Erf 15
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 527.910[ € 501.515 – € 554.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Erf 15 adviseren wij in een bod van € 575.443, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.910 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.164+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.443+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.215+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Erf 15 zal in bij een vraagprijs van € 527.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Erf 15 in Blaricum bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 551.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Erf 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.164
Verwachte verkoopprijs€ 575.443
Verwachte vraagprijs€ 527.910
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Erf 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Erf 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Erf 15 in Blaricum.

Wat is 't Erf 15 in Blaricum waard?
't Erf 15 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.164 (bandbreedte € 485.024 – € 617.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Erf 15 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van 't Erf 15 in Blaricum is in oktober 2026 € 527.910 (bandbreedte € 501.515 – € 554.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Erf 15 in Blaricum?
Voor 't Erf 15 adviseren wij een bod van € 575.443 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Erf 15 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van 't Erf 15 in Blaricum bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Erf 15 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Erf 15 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 55.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Erf 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van 't Erf 15 ligt rond € 551.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Erf 15?
Huishoudens in de buurt van 't Erf 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.