Huiswaardemeter

Woningwaarde Blei 2

1261PH Blaricum

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.329
+11,2%
[ € 671.730 – € 854.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.509[ € 697.784 – € 771.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.280[ € 752.211 – € 831.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Blei 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.329 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.739Sinds september +0,9%
+€ 77.05812 maanden +11,2%
+€ 50.47112 mnd vs. NL +7,4%
Blei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.329 voor Blei 2 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blei 2 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.280. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 763.329.

Verwachte verkoopprijs Blei 2
€ 793.280[ € 752.211 – € 831.390 ]
Verkoper houdt over€ 783.304−€ 9.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.296+€ 18.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blei 2 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.150 per m².

Verwachte vraagprijs Blei 2
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 734.509[ € 697.784 – € 771.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.150[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 449.167[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blei 2 adviseren wij in een bod van € 793.280, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.509 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.329+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.280+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.944+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blei 2 zal in bij een vraagprijs van € 734.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blei 2 in Blaricum bedragen € 3.890 per maand bij een woningwaarde van € 763.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.329
Verwachte verkoopprijs€ 793.280
Verwachte vraagprijs€ 734.509
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 763.329 ligt Blei 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blei 2 in Blaricum.

Wat is Blei 2 in Blaricum waard?
Blei 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.329 (bandbreedte € 671.730 – € 854.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blei 2 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Blei 2 in Blaricum is in oktober 2026 € 734.509 (bandbreedte € 697.784 – € 771.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Blei 2 in Blaricum?
Voor Blei 2 adviseren wij een bod van € 793.280 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blei 2 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Blei 2 in Blaricum bedragen € 3.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blei 2 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blei 2 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 77.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Blei 2 ligt rond € 763.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blei 2?
Huishoudens in de buurt van Blei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.