Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbe 21

1261PM Blaricum

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.163
+11,2%
[ € 674.223 – € 858.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.921[ € 756.810 – € 836.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbe 21 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.163 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.764Sinds september +0,9%
+€ 77.34412 maanden +11,2%
+€ 50.65812 mnd vs. NL +7,4%
Stobbe 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.163 voor Stobbe 21 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbe 21 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.921. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 766.163.

Verwachte verkoopprijs Stobbe 21
€ 794.921[ € 756.810 – € 836.474 ]
Verkoper houdt over€ 784.927−€ 9.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.969+€ 18.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.927

Wat is de vraagprijs?

Stobbe 21 in Blaricum staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Vraagprijs Stobbe 21
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 449.167[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbe 21 adviseren wij in een bod van € 794.921, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.163+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.921+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.667+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbe 21 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbe 21 in Blaricum bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 766.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbe 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.163
Verwachte verkoopprijs€ 794.921
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.163 ligt Stobbe 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stobbe 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbe 21 in Blaricum.

Wat is Stobbe 21 in Blaricum waard?
Stobbe 21 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.163 (bandbreedte € 674.223 – € 858.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de vraagprijs van Stobbe 21 in Blaricum?
Stobbe 21 in Blaricum staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbe 21 in Blaricum?
Voor Stobbe 21 adviseren wij een bod van € 794.921 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbe 21 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbe 21 in Blaricum bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbe 21 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbe 21 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 77.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbe 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Stobbe 21 ligt rond € 766.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbe 21?
Huishoudens in de buurt van Stobbe 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.