Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 38

1261RH Blaricum

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.178
+11,2%
[ € 665.437 – € 846.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.847[ € 691.455 – € 764.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.612[ € 745.388 – € 823.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 38 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.178 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds september +0,9%
+€ 76.33612 maanden +11,2%
+€ 49.99812 mnd vs. NL +7,4%
Hoofdweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.178 voor Hoofdweg 38 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 38 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.612. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.178.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 38
€ 785.612[ € 745.388 – € 823.850 ]
Verkoper houdt over€ 775.720−€ 9.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.474+€ 17.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 38 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 38
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 727.847[ € 691.455 – € 764.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 38 adviseren wij in een bod van € 785.612, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.847 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.178+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.612+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.893+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 727.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 38 in Blaricum bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 756.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.178
Verwachte verkoopprijs€ 785.612
Verwachte vraagprijs€ 727.847
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 7, 1261MJ Blaricum
Schans 7
1977 · 139 m²
€ 611.226
Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.178 ligt Hoofdweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 38 in Blaricum.

Wat is Hoofdweg 38 in Blaricum waard?
Hoofdweg 38 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.178 (bandbreedte € 665.437 – € 846.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 38 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 38 in Blaricum is in oktober 2026 € 727.847 (bandbreedte € 691.455 – € 764.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 38 in Blaricum?
Voor Hoofdweg 38 adviseren wij een bod van € 785.612 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 38 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 38 in Blaricum bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 38 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 38 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 76.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 38 ligt rond € 756.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 38?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.