Huiswaardemeter

Woningwaarde Stern 16

1261RK Blaricum

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.832
+11,2%
[ € 614.092 – € 781.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.026[ € 691.268 – € 764.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Stern 16 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.832 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.161Sinds september +0,9%
+€ 70.44612 maanden +11,2%
+€ 46.14012 mnd vs. NL +7,4%
Stern 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.832 voor Stern 16 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stern 16 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.026. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 697.832.

Verwachte verkoopprijs Stern 16
€ 724.026[ € 691.268 – € 764.033 ]
Verkoper houdt over€ 714.812−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.657+€ 16.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stern 16 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Stern 16
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stern 16 adviseren wij in een bod van € 724.026, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.832+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.026+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.227+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stern 16 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stern 16 in Blaricum bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 697.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stern 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.832
Verwachte verkoopprijs€ 724.026
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.832 zit Stern 16 in het middensegment van Bijvanck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stern 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stern 16 in Blaricum.

Wat is Stern 16 in Blaricum waard?
Stern 16 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.832 (bandbreedte € 614.092 – € 781.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stern 16 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Stern 16 in Blaricum is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Stern 16 in Blaricum?
Voor Stern 16 adviseren wij een bod van € 724.026 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stern 16 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Stern 16 in Blaricum bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stern 16 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stern 16 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 70.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stern 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Stern 16 ligt rond € 697.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stern 16?
Huishoudens in de buurt van Stern 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.