Huiswaardemeter

Woningwaarde Stern 4

1261RK Blaricum

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.587
+11,2%
[ € 574.277 – € 730.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.235[ € 596.823 – € 659.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.883[ € 643.375 – € 711.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Stern 4 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.587 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.762Sinds september +0,9%
+€ 65.87812 maanden +11,2%
+€ 43.14812 mnd vs. NL +7,4%
Stern 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.587 voor Stern 4 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stern 4 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.883. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.587.

Verwachte verkoopprijs Stern 4
€ 677.883[ € 643.375 – € 711.099 ]
Verkoper houdt over€ 669.176−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.591+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stern 4 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Stern 4
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 628.235[ € 596.823 – € 659.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stern 4 adviseren wij in een bod van € 677.883, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.235 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.587+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.883+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.777+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stern 4 zal in bij een vraagprijs van € 628.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stern 4 in Blaricum bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 652.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stern 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.587
Verwachte verkoopprijs€ 677.883
Verwachte vraagprijs€ 628.235
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.587 zit Stern 4 in het middensegment van Bijvanck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stern 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stern 4 in Blaricum.

Wat is Stern 4 in Blaricum waard?
Stern 4 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.587 (bandbreedte € 574.277 – € 730.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stern 4 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Stern 4 in Blaricum is in oktober 2026 € 628.235 (bandbreedte € 596.823 – € 659.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Stern 4 in Blaricum?
Voor Stern 4 adviseren wij een bod van € 677.883 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stern 4 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Stern 4 in Blaricum bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stern 4 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stern 4 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stern 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Stern 4 ligt rond € 652.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stern 4?
Huishoudens in de buurt van Stern 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.