Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 10

1261RN Blaricum

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.531
+11,2%
[ € 714.147 – € 908.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.840[ € 743.698 – € 821.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.274[ € 797.988 – € 881.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 10 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.531 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.165Sinds september +0,9%
+€ 81.92412 maanden +11,2%
+€ 53.65812 mnd vs. NL +7,4%
Lepelaar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.531 voor Lepelaar 10 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 10 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.274. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 811.531.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 10
€ 841.274[ € 797.988 – € 881.987 ]
Verkoper houdt over€ 830.770−€ 10.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.249+€ 18.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 10 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 10
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 782.840[ € 743.698 – € 821.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 10 adviseren wij in een bod van € 841.274, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 782.840 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.531+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.274+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.338+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 10 zal in bij een vraagprijs van € 782.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 10 in Blaricum bedragen € 4.130 per maand bij een woningwaarde van € 811.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.531
Verwachte verkoopprijs€ 841.274
Verwachte vraagprijs€ 782.840
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.531 duidelijk in het hogere segment van Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 10 in Blaricum.

Wat is Lepelaar 10 in Blaricum waard?
Lepelaar 10 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.531 (bandbreedte € 714.147 – € 908.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 10 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 10 in Blaricum is in oktober 2026 € 782.840 (bandbreedte € 743.698 – € 821.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 10 in Blaricum?
Voor Lepelaar 10 adviseren wij een bod van € 841.274 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 10 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 10 in Blaricum bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 10 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 10 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 81.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 10 ligt rond € 811.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 10?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.