Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaar 16

1261RN Blaricum

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.817
+11,2%
[ € 903.599 – € 1.150.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.479[ € 940.955 – € 1.040.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.488[ € 1.009.645 – € 1.115.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaar 16 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.817 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.066Sinds september +0,9%
+€ 103.65712 maanden +11,2%
+€ 67.89312 mnd vs. NL +7,4%
Lepelaar 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.817 voor Lepelaar 16 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaar 16 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.488. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.817.

Verwachte verkoopprijs Lepelaar 16
€ 1.064.488[ € 1.009.645 – € 1.115.923 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.529−€ 12.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.928+€ 23.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaar 16 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaar 16
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 990.479[ € 940.955 – € 1.040.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaar 16 adviseren wij in een bod van € 1.064.488, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 990.479 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.817+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.488+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.712+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaar 16 zal in bij een vraagprijs van € 990.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaar 16 in Blaricum bedragen € 5.205 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.021
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaar 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.488
Verwachte vraagprijs€ 990.479
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaar 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.817 duidelijk in het hogere segment van Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaar 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaar 16 in Blaricum.

Wat is Lepelaar 16 in Blaricum waard?
Lepelaar 16 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.817 (bandbreedte € 903.599 – € 1.150.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaar 16 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Lepelaar 16 in Blaricum is in oktober 2026 € 990.479 (bandbreedte € 940.955 – € 1.040.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaar 16 in Blaricum?
Voor Lepelaar 16 adviseren wij een bod van € 1.064.488 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaar 16 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaar 16 in Blaricum bedragen € 5.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.021 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaar 16 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaar 16 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 103.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaar 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaar 16 ligt rond € 1.026.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaar 16?
Huishoudens in de buurt van Lepelaar 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.