Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdomp 6

1261RZ Blaricum

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.438
+11,2%
[ € 438.625 – € 558.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.528[ € 453.652 – € 501.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.263[ € 493.573 – € 545.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 6 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.438 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +0,9%
+€ 50.31712 maanden +11,2%
+€ 32.95612 mnd vs. NL +7,4%
Roerdomp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.438 voor Roerdomp 6 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 6 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.263. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.438.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 6
€ 520.263[ € 493.573 – € 545.528 ]
Verkoper houdt over€ 513.290−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.818+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 6 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 6
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 477.528[ € 453.652 – € 501.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 6 adviseren wij in een bod van € 520.263, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.528 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.438+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.263+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.276+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 6 zal in bij een vraagprijs van € 477.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 6 in Blaricum bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 498.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.438
Verwachte verkoopprijs€ 520.263
Verwachte vraagprijs€ 477.528
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.438 is Roerdomp 6 een van de meer betaalbare woningen in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 6 in Blaricum.

Wat is Roerdomp 6 in Blaricum waard?
Roerdomp 6 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.438 (bandbreedte € 438.625 – € 558.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 6 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 6 in Blaricum is in oktober 2026 € 477.528 (bandbreedte € 453.652 – € 501.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 6 in Blaricum?
Voor Roerdomp 6 adviseren wij een bod van € 520.263 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 6 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 6 in Blaricum bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 6 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 6 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 6 ligt rond € 498.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 6?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.