Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 11

1261SJ Blaricum

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.058
+11,2%
[ € 545.651 – € 694.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.339[ € 566.522 – € 626.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.721[ € 611.844 – € 676.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.058 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.474Sinds september +0,9%
+€ 62.59412 maanden +11,2%
+€ 40.99712 mnd vs. NL +7,4%
Reiger 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.058 voor Reiger 11 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 11 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.721. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 620.058.

Verwachte verkoopprijs Reiger 11
€ 644.721[ € 611.844 – € 676.248 ]
Verkoper houdt over€ 636.379−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.765+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 11 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 11
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 596.339[ € 566.522 – € 626.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 11 adviseren wij in een bod van € 644.721, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.339 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.058+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.721+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.957+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 11 zal in bij een vraagprijs van € 596.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 11 in Blaricum bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 620.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.058
Verwachte verkoopprijs€ 644.721
Verwachte vraagprijs€ 596.339
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reiger 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 11 in Blaricum.

Wat is Reiger 11 in Blaricum waard?
Reiger 11 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.058 (bandbreedte € 545.651 – € 694.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Reiger 11 in Blaricum is in oktober 2026 € 596.339 (bandbreedte € 566.522 – € 626.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 11 in Blaricum?
Voor Reiger 11 adviseren wij een bod van € 644.721 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 11 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 11 in Blaricum bedragen € 3.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 11 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 11 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 62.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 11 ligt rond € 620.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 11?
Huishoudens in de buurt van Reiger 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.