Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 7

1261SJ Blaricum

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.485
+11,2%
[ € 489.707 – € 623.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.662[ € 506.029 – € 559.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.374[ € 551.066 – € 609.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.485 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +0,9%
+€ 56.17712 maanden +11,2%
+€ 36.79412 mnd vs. NL +7,4%
Reiger 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.485 voor Reiger 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 7 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.374. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.485.

Verwachte verkoopprijs Reiger 7
€ 581.374[ € 551.066 – € 609.072 ]
Verkoper houdt over€ 573.729−€ 7.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.151+€ 13.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 7 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 7
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 532.662[ € 506.029 – € 559.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.244 – € 3.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 7 adviseren wij in een bod van € 581.374, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.662 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.485+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.374+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.443+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 7 zal in bij een vraagprijs van € 532.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 7 in Blaricum bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 556.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.485
Verwachte verkoopprijs€ 581.374
Verwachte vraagprijs€ 532.662
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiger 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijvanck willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reiger 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 7 in Blaricum.

Wat is Reiger 7 in Blaricum waard?
Reiger 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.485 (bandbreedte € 489.707 – € 623.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 7 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Reiger 7 in Blaricum is in oktober 2026 € 532.662 (bandbreedte € 506.029 – € 559.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 7 in Blaricum?
Voor Reiger 7 adviseren wij een bod van € 581.374 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 7 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 7 in Blaricum bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 7 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 56.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 7 ligt rond € 556.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 7?
Huishoudens in de buurt van Reiger 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.