Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 130

1261SW Blaricum

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.657
+11,2%
[ € 668.498 – € 850.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.870[ € 694.327 – € 767.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.578[ € 749.179 – € 828.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 130 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.657 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.707Sinds september +0,9%
+€ 76.68712 maanden +11,2%
+€ 50.22812 mnd vs. NL +7,4%
Buizerd 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.657 voor Buizerd 130 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 130 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.578. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.657.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 130
€ 789.578[ € 749.179 – € 828.040 ]
Verkoper houdt over€ 779.643−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.520+€ 17.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 130 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 130
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 730.870[ € 694.327 – € 767.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.194 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 449.167[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 130 adviseren wij in een bod van € 789.578, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.870 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.657+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.578+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.057+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 130 zal in bij een vraagprijs van € 730.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 130 in Blaricum bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 759.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.715
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 130

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.657
Verwachte verkoopprijs€ 789.578
Verwachte vraagprijs€ 730.870
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Stam 7, 1261PZ Blaricum
Stam 7
1980 · 109 m²
€ 486.834
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.657 ligt Buizerd 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buizerd 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 130 in Blaricum.

Wat is Buizerd 130 in Blaricum waard?
Buizerd 130 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.657 (bandbreedte € 668.498 – € 850.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 130 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 130 in Blaricum is in oktober 2026 € 730.870 (bandbreedte € 694.327 – € 767.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 130 in Blaricum?
Voor Buizerd 130 adviseren wij een bod van € 789.578 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 130 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 130 in Blaricum bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.715 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 130 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 130 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 76.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 130 ligt rond € 759.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 130?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.