Huiswaardemeter

Woningwaarde Havik 12

1261SZ Blaricum

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.747
+11,2%
[ € 765.377 – € 974.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.492[ € 796.567 – € 880.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.167[ € 856.310 – € 946.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Havik 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.747 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.679Sinds september +0,9%
+€ 87.80012 maanden +11,2%
+€ 57.50612 mnd vs. NL +7,4%
Havik 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.747 voor Havik 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havik 12 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.167. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 869.747.

Verwachte verkoopprijs Havik 12
€ 902.167[ € 856.310 – € 946.448 ]
Verkoper houdt over€ 890.993−€ 11.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.360+€ 20.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havik 12 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Havik 12
Onder gem. in buurt BijvanckBoven gem.
€ 838.492[ € 796.567 – € 880.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijvanck
€ 469.188[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havik 12 adviseren wij in een bod van € 902.167, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 838.492 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.747+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.167+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.275+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havik 12 zal in bij een vraagprijs van € 838.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havik 12 in Blaricum bedragen € 4.427 per maand bij een woningwaarde van € 869.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.253
OZB€ 62
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havik 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.747
Verwachte verkoopprijs€ 902.167
Verwachte vraagprijs€ 838.492
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBijvanck→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijvanck besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bijvanck

Bijvanck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekiet 5, 1261RL Blaricum
Karekiet 5
1976 · 151 m²
€ 568.245
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havik 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.747 duidelijk in het hogere segment van Bijvanck. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havik 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havik 12 in Blaricum.

Wat is Havik 12 in Blaricum waard?
Havik 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.747 (bandbreedte € 765.377 – € 974.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijvanck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havik 12 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Havik 12 in Blaricum is in oktober 2026 € 838.492 (bandbreedte € 796.567 – € 880.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Havik 12 in Blaricum?
Voor Havik 12 adviseren wij een bod van € 902.167 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havik 12 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Havik 12 in Blaricum bedragen € 4.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.253 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havik 12 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havik 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 87.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havik 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijvanck is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Havik 12 ligt rond € 869.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havik 12?
Huishoudens in de buurt van Havik 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijvanck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.