Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Molenweg 25

1261TC Blaricum

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.539
+11,2%
[ € 685.994 – € 873.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.328[ € 717.562 – € 793.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.353[ € 774.249 – € 855.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Molenweg 25 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.539 (€ 7.354 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.882Sinds september +0,9%
+€ 78.69412 maanden +11,2%
+€ 51.54212 mnd vs. NL +7,4%
Eerste Molenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.539 voor Eerste Molenweg 25 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Molenweg 25 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.353. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.539.

Verwachte verkoopprijs Eerste Molenweg 25
€ 807.353[ € 774.249 – € 855.748 ]
Verkoper houdt over€ 797.222−€ 10.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 825.650+€ 18.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Molenweg 25 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.126 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Molenweg 25
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 755.328[ € 717.562 – € 793.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.126[ € 6.769 – € 7.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Molenweg 25 adviseren wij in een bod van € 807.353, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.328 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.539+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.353+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 847.721+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Molenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 755.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Molenweg 25 in Blaricum bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 779.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Molenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.539
Verwachte verkoopprijs€ 807.353
Verwachte vraagprijs€ 755.328
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.539 is Eerste Molenweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Molenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Molenweg 25 in Blaricum.

Wat is Eerste Molenweg 25 in Blaricum waard?
Eerste Molenweg 25 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.539 (bandbreedte € 685.994 – € 873.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Molenweg 25 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Eerste Molenweg 25 in Blaricum is in oktober 2026 € 755.328 (bandbreedte € 717.562 – € 793.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Molenweg 25 in Blaricum?
Voor Eerste Molenweg 25 adviseren wij een bod van € 807.353 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Molenweg 25 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Molenweg 25 in Blaricum bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Molenweg 25 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Molenweg 25 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 78.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Molenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Molenweg 25 ligt rond € 779.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Molenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Eerste Molenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.