Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Molenweg 32

1261TE Blaricum

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 871.167
+11,2%
[ € 766.627 – € 975.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.962[ € 797.964 – € 881.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.531[ € 857.013 – € 947.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Molenweg 32 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 871.167 (€ 7.200 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.691Sinds september +0,9%
+€ 87.94412 maanden +11,2%
+€ 57.60112 mnd vs. NL +7,4%
Eerste Molenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 871.167 voor Eerste Molenweg 32 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Molenweg 32 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.531. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 871.167.

Verwachte verkoopprijs Eerste Molenweg 32
€ 903.531[ € 857.013 – € 947.225 ]
Verkoper houdt over€ 892.342−€ 11.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.752+€ 20.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Molenweg 32 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.942 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Molenweg 32
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 839.962[ € 797.964 – € 881.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.942[ € 6.595 – € 7.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Molenweg 32 adviseren wij in een bod van € 903.531, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.962 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 871.167+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.531+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.708+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Molenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 839.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Molenweg 32 in Blaricum bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 871.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.260
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Molenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 871.167
Verwachte verkoopprijs€ 903.531
Verwachte vraagprijs€ 839.962
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Tweede Molenweg 24, 1261HC Blaricum
Tweede Molenweg 24
1931 · 202 m²
€ 1.329.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 871.167 is Eerste Molenweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Molenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Molenweg 32 in Blaricum.

Wat is Eerste Molenweg 32 in Blaricum waard?
Eerste Molenweg 32 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 871.167 (bandbreedte € 766.627 – € 975.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Molenweg 32 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Eerste Molenweg 32 in Blaricum is in oktober 2026 € 839.962 (bandbreedte € 797.964 – € 881.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Molenweg 32 in Blaricum?
Voor Eerste Molenweg 32 adviseren wij een bod van € 903.531 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Molenweg 32 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Molenweg 32 in Blaricum bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 871.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.260 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Molenweg 32 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Molenweg 32 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 87.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Molenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Molenweg 32 ligt rond € 871.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Molenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Eerste Molenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.