Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveenweg 12

1261TG Blaricum

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.163
+11,2%
[ € 706.783 – € 899.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.329[ € 735.613 – € 813.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.071[ € 790.048 – € 873.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveenweg 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.163 (€ 7.577 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.091Sinds september +0,9%
+€ 81.07912 maanden +11,2%
+€ 53.10512 mnd vs. NL +7,4%
Molenveenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.163 voor Molenveenweg 12 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveenweg 12 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.071. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 803.163.

Verwachte verkoopprijs Molenveenweg 12
€ 833.071[ € 790.048 – € 873.210 ]
Verkoper houdt over€ 822.657−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.882+€ 18.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenveenweg 12 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.305 per m².

Verwachte vraagprijs Molenveenweg 12
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 774.329[ € 735.613 – € 813.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.305[ € 6.940 – € 7.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveenweg 12 adviseren wij in een bod van € 833.071, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 774.329 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.163+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.071+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.725+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 774.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveenweg 12 in Blaricum bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 803.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.163
Verwachte verkoopprijs€ 833.071
Verwachte vraagprijs€ 774.329
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capittenweg 7, 1261JK Blaricum
Capittenweg 7
1936 · 110 m²
€ 791.448
Straatbeeld van Kerkpad 8, 1261TJ Blaricum
Kerkpad 8
1938 · 128 m²
€ 792.522
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.163 is Molenveenweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenveenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveenweg 12 in Blaricum.

Wat is Molenveenweg 12 in Blaricum waard?
Molenveenweg 12 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.163 (bandbreedte € 706.783 – € 899.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenveenweg 12 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Molenveenweg 12 in Blaricum is in oktober 2026 € 774.329 (bandbreedte € 735.613 – € 813.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveenweg 12 in Blaricum?
Voor Molenveenweg 12 adviseren wij een bod van € 833.071 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveenweg 12 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveenweg 12 in Blaricum bedragen € 4.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveenweg 12 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveenweg 12 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 81.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Molenveenweg 12 ligt rond € 803.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Molenveenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.