Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenveenweg 8

1261TG Blaricum

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.913
+10,2%
[ € 585.123 – € 744.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.241[ € 655.007 – € 723.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenveenweg 8 in Blaricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.913 (€ 8.985 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.870Sinds mei +0,9%
+€ 61.77012 maanden +10,2%
+€ 36.19312 mnd vs. NL +6,0%
Molenveenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.913 voor Molenveenweg 8 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenveenweg 8 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.241. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 664.913.

Verwachte verkoopprijs Molenveenweg 8
€ 693.241[ € 655.007 – € 723.955 ]
Verkoper houdt over€ 684.365−€ 8.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.256+€ 16.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.365

Wat is de vraagprijs?

Molenveenweg 8 in Blaricum staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.635 per m².

Vraagprijs Molenveenweg 8
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.635[ € 8.203 – € 9.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.183.191[ € 635.000 – € 6.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenveenweg 8 adviseren wij in een bod van € 693.241, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.913+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.241+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.903+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenveenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenveenweg 8 in Blaricum bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 664.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenveenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.913
Verwachte verkoopprijs€ 693.241
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (18%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 767.947
Straatbeeld van Schapendrift 63, 1261HM Blaricum
Schapendrift 63
1907 · 232 m²
€ 1.900.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 664.913 is Molenveenweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenveenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenveenweg 8 in Blaricum.

Wat is Molenveenweg 8 in Blaricum waard?
Molenveenweg 8 in Blaricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.913 (bandbreedte € 585.123 – € 744.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Molenveenweg 8 in Blaricum?
Molenveenweg 8 in Blaricum staat in juni 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenveenweg 8 in Blaricum?
Voor Molenveenweg 8 adviseren wij een bod van € 693.241 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenveenweg 8 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenveenweg 8 in Blaricum bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenveenweg 8 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenveenweg 8 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 61.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenveenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Molenveenweg 8 ligt rond € 664.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenveenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Molenveenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.