Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazeleger 22

1261TX Blaricum

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 9.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.369
+11,2%
[ € 810.805 – € 1.031.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.073[ € 844.619 – € 933.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.838[ € 906.276 – € 1.001.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazeleger 22 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.369 (€ 9.699 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.135Sinds september +0,9%
+€ 93.01212 maanden +11,2%
+€ 60.92012 mnd vs. NL +7,4%
Hazeleger 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.369 voor Hazeleger 22 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazeleger 22 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.838. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 921.369.

Verwachte verkoopprijs Hazeleger 22
€ 954.838[ € 906.276 – € 1.001.674 ]
Verkoper houdt over€ 943.085−€ 11.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.085+€ 21.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazeleger 22 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.359 per m².

Verwachte vraagprijs Hazeleger 22
Onder gem. in buurt Blaricum-DorpBoven gem.
€ 889.073[ € 844.619 – € 933.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.359[ € 8.891 – € 9.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricum-Dorp
€ 2.428.759[ € 639.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazeleger 22 adviseren wij in een bod van € 954.838, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 889.073 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.369+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.838+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.580+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazeleger 22 zal in bij een vraagprijs van € 889.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazeleger 22 in Blaricum bedragen € 4.655 per maand bij een woningwaarde van € 921.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.506
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazeleger 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.369
Verwachte verkoopprijs€ 954.838
Verwachte vraagprijs€ 889.073
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricum-Dorp→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricum-Dorp besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Blaricum-Dorp

Blaricum-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijk 1, 1261VX Blaricum
Koedijk 1
1966 · 125 m²
€ 773.871
Straatbeeld van Schapendrift 7, 1261HK Blaricum
Schapendrift 7
1952 · 139 m²
€ 1.233.824
Straatbeeld van Kogge 7, 1261VK Blaricum
Kogge 7
1974 · 141 m²
€ 763.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 921.369 is Hazeleger 22 een van de meer betaalbare woningen in Blaricum-Dorp. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazeleger 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazeleger 22 in Blaricum.

Wat is Hazeleger 22 in Blaricum waard?
Hazeleger 22 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.369 (bandbreedte € 810.805 – € 1.031.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaricum-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazeleger 22 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Hazeleger 22 in Blaricum is in oktober 2026 € 889.073 (bandbreedte € 844.619 – € 933.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazeleger 22 in Blaricum?
Voor Hazeleger 22 adviseren wij een bod van € 954.838 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazeleger 22 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Hazeleger 22 in Blaricum bedragen € 4.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.506 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazeleger 22 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazeleger 22 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 93.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazeleger 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricum-Dorp is € 1.318.000. De geschatte marktwaarde van Hazeleger 22 ligt rond € 921.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazeleger 22?
Huishoudens in de buurt van Hazeleger 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricum-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.