Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Vos 2

1261WL Blaricum

269 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.334.415
+11,2%
[ € 1.174.285 – € 1.494.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.039[ € 1.230.287 – € 1.359.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.406[ € 1.320.098 – € 1.459.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Vos 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.415 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.781Sinds september +0,9%
+€ 134.70812 maanden +11,2%
+€ 88.23012 mnd vs. NL +7,4%
Laantje van Vos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.415 voor Laantje van Vos 2 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Vos 2 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.406. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.415.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Vos 2
€ 1.381.406[ € 1.320.098 – € 1.459.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.961−€ 16.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.184+€ 29.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Vos 2 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Vos 2
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 1.295.039[ € 1.230.287 – € 1.359.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Vos 2 adviseren wij in een bod van € 1.381.406, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.039 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.415+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.406+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.476+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Vos 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Vos 2 in Blaricum bedragen € 6.746 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.526
OZB€ 96
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.349.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Vos 2

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.406
Verwachte vraagprijs€ 1.295.039
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Weijdenlaan 2a, 1261WP Blaricum
Ter Weijdenlaan 2a
2017 · 240 m²
€ 1.482.024
Straatbeeld van Laantje van Bruijn 8, 1262AT Blaricum
Laantje van Bruijn 8
2020 · 219 m²
€ 1.735.047
Straatbeeld van Nijhofflaan 41, 1262AP Blaricum
Nijhofflaan 41
2020 · 201 m²
€ 1.419.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Vos 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.334.415 duidelijk in het hogere segment van Blaricummermeent. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laantje van Vos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Vos 2 in Blaricum.

Wat is Laantje van Vos 2 in Blaricum waard?
Laantje van Vos 2 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.415 (bandbreedte € 1.174.285 – € 1.494.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Vos 2 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Vos 2 in Blaricum is in oktober 2026 € 1.295.039 (bandbreedte € 1.230.287 – € 1.359.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Vos 2 in Blaricum?
Voor Laantje van Vos 2 adviseren wij een bod van € 1.381.406 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Vos 2 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Vos 2 in Blaricum bedragen € 6.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.526 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Vos 2 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Vos 2 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 134.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Vos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Vos 2 ligt rond € 1.334.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Vos 2?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Vos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.