Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Veenlaan 7

1261WW Blaricum

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.759
+11,2%
[ € 798.828 – € 1.016.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.972[ € 832.173 – € 919.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.699[ € 892.922 – € 986.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Veenlaan 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.759 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.014Sinds september +0,9%
+€ 91.63812 maanden +11,2%
+€ 60.02012 mnd vs. NL +7,4%
Van der Veenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.759 voor Van der Veenlaan 7 in Blaricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Veenlaan 7 in Blaricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.699. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 907.759.

Verwachte verkoopprijs Van der Veenlaan 7
€ 940.699[ € 892.922 – € 986.914 ]
Verkoper houdt over€ 929.101−€ 11.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.663+€ 20.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Veenlaan 7 in Blaricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Veenlaan 7
Onder gem. in buurt BlaricummermeentBoven gem.
€ 875.972[ € 832.173 – € 919.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blaricummermeent
€ 1.268.607[ € 630.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Veenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 940.699, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 875.972 ligt. In de gemeente Blaricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.759+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.699+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.734+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Veenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 875.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Veenlaan 7 in Blaricum bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 907.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.439
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Veenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.759
Verwachte verkoopprijs€ 940.699
Verwachte vraagprijs€ 875.972
Verwacht overbod+9,0% (Blaricum)

Locatie

BuurtBlaricummermeent→
PlaatsBlaricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaricummermeent besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
E (0%)

Wonen in Blaricummermeent

Blaricummermeent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

62,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaricummerdreef 4, 1261WX Blaricum
Blaricummerdreef 4
2016 · 147 m²
€ 804.839
Straatbeeld van Floris V Dreef 4, 1261ZH Blaricum
Floris V Dreef 4
2016 · 141 m²
€ 812.610
Straatbeeld van Zuiderzeedreef 1, 1261WE Blaricum
Zuiderzeedreef 1
2016 · 157 m²
€ 1.035.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Veenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 907.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blaricummermeent willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Veenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Veenlaan 7 in Blaricum.

Wat is Van der Veenlaan 7 in Blaricum waard?
Van der Veenlaan 7 in Blaricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.759 (bandbreedte € 798.828 – € 1.016.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaricummermeent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Veenlaan 7 in Blaricum?
De verwachte vraagprijs van Van der Veenlaan 7 in Blaricum is in oktober 2026 € 875.972 (bandbreedte € 832.173 – € 919.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Veenlaan 7 in Blaricum?
Voor Van der Veenlaan 7 adviseren wij een bod van € 940.699 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Blaricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Veenlaan 7 in Blaricum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Veenlaan 7 in Blaricum bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.439 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Veenlaan 7 in Blaricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Veenlaan 7 in Blaricum is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 91.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Veenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaricummermeent is € 789.000. De geschatte marktwaarde van Van der Veenlaan 7 ligt rond € 907.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Veenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Veenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaricummermeent heeft 19% van de woningen zonnepanelen.